В мае 2026 года новостройки в Старой Москве сильнее всего подешевели в районе Новогиреево — на 18%. Для сравнения: у ближайшего конкурента, Гагаринского района, цены снизились лишь на 7,8%
Новогиреево возглавило рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки за месяц. В мае 2026 года средняя цена здесь снизилась на 18%, составив 281,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Такое заметное снижение средней цены «квадрата» в bnMAP.pro объясняют изменением структуры экспозиции и вымыванием из нее наиболее дорогих квартир. Это автоматически снизило среднюю цену «квадрата» в Новогиреево.
Второе место со снижением средней цены «квадрата» на 7,8% за месяц, до 1,18 млн руб., занял Гагаринский район. На третьей позиции со снижением цен на первичное жилье за месяц на 6,8% район Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,53 млн руб.
На четвертом месте оказался Академический район (снижение на 6%, до 638,6 тыс. руб.). Пятое место со снижением цен за месяц на 5,3% разделили районы Южное Бутово (до 398,8 тыс. руб.) и Рязанский (до 425,5 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Где новостройки подешевели в мае в Москве
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Новогиреево / ВАО | 281,9 | –18% |
| Гагаринский / ЮЗАО | 1 184,7 | –7,8% |
| Дорогомилово / ЗАО | 1 530,8 | –6,8% |
| Академический / ЮЗАО | 638,6 | –6% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 398,8 | –5,3% |
| Рязанский / ЮВАО | 425,5 | –5,3% |
| Щукино / СЗАО | 578,2 | –5,1% |
| Сокол / САО | 602,4 | –5,1% |
| Измайлово / ВАО | 333 | –4,9% |
| Обручевский / ЮЗАО | 600,4 | –4,6% |
Источник: bnMAP.pro
В первом квартале 2026 года лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки стала Котловка (снижение на 13,7%).